4月15日，连云港市赣榆区发布《赣榆区物业服务收费办理实施方法》（征求意见稿），用以规范物业服务收费行为。在赣榆，小区物业费该怎样收，收多少，车位每个月要多少钱？下面，小编就方法中的干货部分和大家伙儿一起来共享一下。

  依据本方法第3，10条规则，物业服务收费包含：物业公共服务费、轿车停放费和其他服务费。

  也就是说，物业费最重要的包含物业人员的薪酬，稳妥，公积金，办公费，清洁保护费用及物业的合理赢利等。

  物业服务收费应当遵从合理、揭露、质价相符的准则确认，区别不同物业的性质和特色，实施政府指导价和商场调节价。普通住所前期物业公共服务费、轿车停放费、实施政府指导价。业主大会建立后，由业主大会或许业主大会授权的业主委员会与物业服务企业洽谈，经过物业服务合同约好履行。

  公共服务费无电梯居住小区基准价：0.3-0.8元每平每月。有电梯居住小区基准价：0.6-1.1元每平每月。

  保管面积5万平米（含）以下最高可上浮20%，5-10万平米（含）最高可上浮15%，10-15万平米（含）最高可上浮10%，15-20万平米（含）最高可上浮5%，20万平米以上履行基准价格。下浮不限。

  上述规范为基准价，详细履行规范上浮不超越10%（不含暂时停放），下浮不限。机械车位轿车停放费包含机械设备的保护保养等费用。

  1.物业办理区域内，电梯、水泵（不含泵房移送自来水公司的）、中央空调、集中供热、监控机房等共用设备设备正常运转发生的电费及公共照明、公共用水等费用，物业服务企业独自列账，依照物业服务合同约好的方法由整体业主分摊。

  2.新建居住小区实施门禁收支证（卡）办理的，建筑设计企业应当为业主免费装备不少于4张收支证（卡），为购买或租借停车位（库）的业主每个车位（库）免费装备1张轿车收支卡。

  共分5级，等级越高意味着服务越好，收费越高。小编节选了部分规范，如下表。其间保洁服务中，电梯厅楼梯清洁5级规范每日打扫2次，每周拖洗2次；4级就变成每天打扫1次，每周拖洗1次。3级则是2天打扫1次，2级3天打扫1次，拖洗也没了。

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